如何办理房产抵押贷款？需要准备哪些材料？

房产抵押贷款要提供的资料：
　　◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
　　◆ 个人收入证明或资产状况证明。
　　◆ 抵押房屋的产权证明。
　　◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
　　
　　房屋抵押银行贷款流程
　　◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
　　◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
　　◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
　　◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
　　◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
希望能帮助你，有用望采纳！

需要的基本资料：房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件，如房主要在18到65周岁之间，房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以，房子必须是大产权的商品房，没有房产纠纷。北京的房子可以直接给我打电话联系。

我需要了解您的房屋具体情况，个人征信情况，以及收入情况。才可以评估出利率以及贷款金额。
房本，房产评估报告，收入证明，工资流水，学历证明，婚姻状况证明，身份证，户口本，其他资产证明。。
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