如果他事先知道那肯定是违约,要求赔偿如果啊先不知道,属于不可抗拒因素,那就没办法了.不算违约,但是政府或者开发商会赔给你一笔数额很高的赔偿金
无论是不是政府行为，都是房东违约，如果你注册了公司，那么拆迁赔偿是很高的，先等一等在说，等房东着急时候再和她讲理。没事肯定能赢。
不可抗力导致合同效力消灭，只能达成谅解，
