16岁能否拥有房产所有权

　　卜凳16岁不能拥有房产所有权。
　　16岁可以办理房产证，必须要有监护人,并枝弊弊且房产证上要写监护的名字,相当于在自己未重新过户之前,监护人对该房产享有优先处理权。
　　也就是说自己的房产产权是不完整猛族的。到了18周岁以后,要重新过户到自己的名下,同样要花费一笔过户费用,这样才能保证自己的不动产产权无瑕疵。

只要有钱就可以买，不用等到18岁（要一次性付清，不能贷款）。而且还可以办理房产证。

在当今房地产购买的热潮中，越来越多的未成年人成为房产证上的主人。

未成年人购房主要有几大方面的原因。其中重要的一点是为规避相关税费。

很多祥帆人为规避可能开征的遗产税而选择了在房产证上写子女的名字。目前世界上有一百多个国家开征了遗产税，我国虽然还没有开征遗产税，但有关部门却一直在研究起草遗产税暂行条例。遗产税税率通常设计为累进制，越是富户实际的税赋越高。美国遗产税的最高税率是55%，起征点是60万美元。不少市民担心一旦开征遗产税，税率过高，自己辛苦一辈子买下的房子，继承到孩子手上时会大打折扣。因此，尽管不乏专业人士认为，遗产税的起征点将设置得比较高，普通市民的房子可能不在征收范围之内，但很多人还是抱着宁可信其有，不可信其无的观点，从防患于未然的角度，让孩子成为房子的主人，以此来规避可能开征的遗产税谨灶雹。

另外，许多人也是为了规避房产转移税费。如果父母是房屋所有权人，将来就必然要牵扯到房屋产权过户等一系列问题，这不仅要办理手续，而且还要交纳交易手续费、契税等其他税费。如果直接以孩子的名义买房，将来就免除了这一系列的问题。

第二个重要原因是出于父母为子女提供更多生活保障的想法。中华民族五千年的历史形成了自己独特的传统文化，孩子是每个家庭的中心，尽己所能地为子女提供一切保障，让其生活得幸福，是所有父母最大的心愿。在经济能力允许的情况下，让子女拥有其名下的独立房产也是父母的骄傲。在这种情况下，以子女名义购房自然是顺理成章的事。

而这也能为孩子提供更多、更好的入学机会。目前，我国普及的九年制义务教育是采取就近入学的政策，如果户籍所在地区域内有理想的学校，孩子可就近直接入学，否则很有可能根本没有进入该校就读的机会。因此，学区房成了最炙手可热的房产，不少父母都把学区房作为首选。

随着社会变革和人们观念的变化，婚姻生活的不稳定也使一些父母选择以子女名义购辩雀房。随着婚姻财产纠纷案件的逐渐增多，有的夫妻对未来婚姻前景信心不足，为避免因婚姻不稳定而导致孩子生活缺乏保障，许多父母选择了以孩子名义购房

16岁可以在房产证上写上你的名字，即拥有所有权，但不满18岁不能行权。

这房产应该属于你局逗爸妈共同财产，你母亲去世后，这弯旅房子就是你爸爸的了，当父亲去世后，你和你后母应该均分埋腊凳。