如合同中约定了合同解除的条件，甲方可在条件成就时行使单方解除权，书面通知对方解除合同 ；如合同中没有约定合同解除的条件，且乙方不同意终止合同，甲方再找第三方交易，则构成对乙方的违约，乙方可以提起诉讼要求乙方继续履行，如已无法履行(例如房屋卖于第三方后已办理房屋所有权证变更登记)，则需赔偿乙方损失；合同中订有违约金条款，则需赔偿乙方合同中约定的违约金，如违约金金额低于给乙方造成的损失，乙方可以请求法院予以提高
要综合分析情况，一般来说对待违约可以选择继续履行也可以要求解除合同赔偿损失
纵横法律网-广东普罗米修（广州）律师事务所-杨艳国律师
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