这个情况比较多，先要了解业主欠费的原因，对照收费标准和服务标准，看看是不是物业服务职责范围内。通过沟通，了解业主真实想法，是要求索赔还是通过不交物业费的方式要物业公司解决问题。如果是前者，摆事实，将道理，有理有据的谈。如果是后者就要在职责、能力允许的范围内为业主尽力解决，提升物业服务水平。
看看是什么原因，如果纯属无理取闹跟风的那种就直接发律师函。记住：两年内必须起诉，不然过了时效了
一般业主不交物业费是因为觉得物业公司没有给他们应有的服务，觉得亏本。你可以把物业费的用途列清楚，道明白解释给他们，让他们看到自己交的钱有所值。
如果你态度很好的去找他协商，他还是拖欠的话，就去社区或者法院调解吧。
找一个突破口，就比方说 你们已经承诺的 并且做的到 翻来覆去的说 直到搞定他 切记不要敷衍 要实事求是···
业主不交物业费在信息上骂人
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