婚后全款买房可以一个人签合同,房产证写一个人的名字不?

2024-11-17 11:40:08
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回答1:

可以的,写一个人名字和写夫妻两个人名字均视为夫妻共同财产。写与不写性质是一样的。

我国《继承法》第二十六条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。当夫妻一方死亡时,生存配偶享有分割共同财产的权利及继承死者遗产的权利。

夫妻共同财产因上述原因终止时,夫妻共同财产关系消灭,从而夫妻共同财产的清算及财产分割开始。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

1、工资、奖金;

2、生产、经营的收益;

3、知识产权的收益;

4、继承或赠与所得的财产,但婚姻法第十八条第三项规定的除外;

5、其他应当归共同所有的财产。

6、夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

扩展资料

根据本条的规定,我国的夫妻共同财产具有以下特征:

1、夫妻共同财产的主体,是具有婚姻关系的夫妻,未形成婚姻关系的男女两性,如未婚同居、婚外同居等,以及无效或被撤销婚姻的男女双方,不能成为夫妻共同财产的主体。

2、夫妻共同财产,是在婚姻关系存续期间取得的财产,婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间,自合法婚姻缔结之日起,至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

3、夫妻共同财产的来源,为夫妻双方或一方所得的财产,既包括夫妻通过劳动所得的财产,也包括其他非劳动所得的合法财产,当然,法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。

4、夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这里讲的“所得”,是指对财产权利的取得,而不要求对财产实际占有。“婚后所得”,是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起,到配偶一方死亡或离婚生效时止。

5、、夫妻对共同财产享有平等的所有权,双方享有同等的权利,承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分,除另有约定外,应当取得对方的同意。

6、不能证明属于夫妻一方的财产,推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《意见》)中规定:“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的,主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据,人民法院又无法查实的,按夫妻共同财产处理。”。

6、分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。夫妻共同财产是一种共同共有关系。即夫妻双方作为共有人对全部夫妻财产不区分份额平等地享有所有权。

7、根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理,协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

8、、夫妻一方死亡,如果分割遗产,应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有,其余的财产为死者遗产,按照继承法处理。

根据婚姻法所示:

第三章 家庭关系

第十三条 夫妻在家庭中地位平等。

第十四条 夫妻双方都有各用自己姓名的权利。

第十五条 夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由,一方不得对他方加以限制或干涉。

第十六条 夫妻双方都有实行计划生育的义务。

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

参考资料:百度百科-夫妻共同财产

参考资料:百度百科-中华人民共和国婚姻法

回答2:

可以的,写一个人名字和写夫妻两个人名字均视为夫妻共同财产。写与不写性质是一样的。

我国《继承法》第二十六条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。当夫妻一方死亡时,生存配偶享有分割共同财产的权利及继承死者遗产的权利。

夫妻共同财产因上述原因终止时,夫妻共同财产关系消灭,从而夫妻共同财产的清算及财产分割开始。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但婚姻法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

拓展资料:

夫妻财产制:

夫妻财产制是规定夫妻财产关系的法律制度,包括夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益和处分,以及家庭生活费用的负担,夫妻债务的清偿,婚姻终止时夫妻财产的清算和分割等内容,其核心是夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权归属问题。

法律设立夫妻财产制,调整夫妻财产关系,对保护夫妻的合法权利和财产利益,维护平等、和睦的家庭关系,并保障夫妻与第三人交易安全,具有重要意义。

夫妻共同财产 百度百科

回答3:

可以。

LZ所虑应该是为着万一离婚时房产所属担心。首先看房屋出资方,设小两口是A和B,A的父母出全资(AB已婚)购房,A签合同,记A名,视为父母对子女的赠与,不是婚姻共同财产。其次如果是A的婚前积蓄在婚后买房,也可以认定为个人财产,不过这个要携带充分资料找律师认定,比较复杂;通常来讲,如没特殊约定的情况下,只要购房时间在婚姻关系确立之后,那就是夫妻共同财产,这种情况下想保证自己的权益,可以夫妻双方签订一个协议,协议上声明房产的出资人及还款人并写上受益人的占有比例(这会影响夫妻感情)。

至于常规情况,假设A婚前也没攒几个钱,俩人婚后各带着父母赠与的一部分钱和自己的积蓄还有婚后的储蓄成立新家庭后购房,一般来说都是夫妻共同财产,只写一个人的名字也是夫妻共同财产。除非你较劲把这些款项每一笔都分得清清楚楚,最后判下来大致会看谁占大头,房产归谁,另一方与房产所属方构成债务关系。

所以如果结婚有些时日了,又不是单方父母支援了大部分款项,这名字还是写两个人的好,何必只写一个人的伤了和气呢?只写你的又不是说对方就没份了,对吧。

回答4:

可以。LZ所虑应该是为着万一离婚时房产所属担心。首先看房屋出资方,设小两口是A和B,A的父母出全资(AB已婚)购房,A签合同,记A名,视为父母对子女的赠与,不是婚姻共同财产。其次如果是A的婚前积蓄在婚后买房,也可以认定为个人财产,不过这个要携带充分资料找律师认定,比较复杂;通常来讲,如没特殊约定的情况下,只要购房时间在婚姻关系确立之后,那就是夫妻共同财产,这种情况下想保证自己的权益,可以夫妻双方签订一个协议,协议上声明房产的出资人及还款人并写上受益人的占有比例(这会影响夫妻感情)。至于常规情况,假设A婚前也没攒几个钱,俩人婚后各带着父母赠与的一部分钱和自己的积蓄还有婚后的储蓄成立新家庭后购房,一般来说都是夫妻共同财产,只写一个人的名字也是夫妻共同财产。除非你较劲把这些款项每一笔都分得清清楚楚,最后判下来大致会看谁占大头,房产归谁,另一方与房产所属方构成债务关系。所以如果结婚有些时日了,又不是单方父母支援了大部分款项,这名字还是写两个人的好,何必只写一个人的伤了和气呢?只写你的又不是说对方就没份了,对吧。

回答5:

可以的.但是你签一个人的名字和签2个人的名字是一样的,属于婚后财产,离婚的时候,一人一半.顶多下次再买房,另外一方没有房子,算首套,享受首套房的利率优惠.