可以的,但是需要协商解决,不行的话就起诉。
开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。
开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发商开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
业主应该在验房时发现问题,最好把所有违反合同或规定的问题提出来,然后把这些问题列表复印,一式两份,要求开发商签字确认,然后一人一份,上面明确表示不接受房屋,并要求开发商在一定的期限内完成整改。
此外,开发商交楼时必须提供《竣工验收备案表》,《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》,否则可以拒收,由此产生的延期交楼的责任由开发商承担。验房时发现的问题一定要开发商承认并且约定处理方案,若开发商拒绝承认房屋存在问题,建议您收集相关证据,证明不是购房者不按时收楼。不过并不是房屋质量出现问题,购房者就可以要求开发商退房的。当然,如果房屋主体结构质量不合格,需依照有关规定经委托工程质量检测机构核验证实的,购房者才有权退房。
资料选自:啄木鸟验房网。
你需要看一下你和开发商当时签订的协议或者是合同,一般开发商协议上都有退房的条款规定,但是需要支付很高的违约金,像你这种情况估计开发山会派售后的工作人员给你去维修什么的,但是换房的可能很小,退房的话违约金也不少。