小区要装电梯，每家要交3万左右，电梯该不该装？

2024-11-01 17:34:16

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回答1：

本人父母家最近也涉及到装电梯的问题，个人认为不该装。

装电梯是以牺牲部分业主利益为代价的

需要装电梯的业主往往是4、5、6、7层的业主。对于1、2、3楼的业主电梯原本就是可有可无。以本人居住的小区为例，本来有一个垃圾通道。所有的垃圾可以直接从楼道扔到垃圾箱里。装电梯后，垃圾通道将作为电梯井使用，意味着每天需要上下楼梯来扔垃圾。可以说是损害了其他业主的利益。

国家对于小区装电梯有补助款，实际上是补偿给每一户的。而我们楼道要求装电梯的业主表示补助款用于装电梯用，如果现在不装电梯的人以后如果需要使用电梯的时候，每一户需要出10万元的装电梯费用，才能够使用本楼道的电梯。可以说简直就是变相的威胁。明明是自己侵犯了地层住户的利益。占用了低层住户的补偿。到最后还要坐地起价。

电梯的维护是一个很大的问题。

对于老破旧小区而言，很多小区并没有所谓的物业管理。而我们知道电梯的运行、维护都是一项长期的问题。在没有统一的管理下，日后电梯维、护检修所产生的费用很难按照平摊的方式来收取。

有些房子处于常年的出租或者闲置状态，有些房子住户则很少回来居住。使用电梯的频率并不高。要求他们平均承担电梯运行所产生的费用想必大部分人是不能接受的。而作为经常使用电梯的人，则会认为既然同属于电梯使用住户平摊电梯所产生的费用是理所当然的。

每一部电梯的使用年限也是有限的，电梯到期之后电梯的更换，又会产生一笔高额费用。老旧小区住户的流动性较大，并不利于电梯的统一管理。一旦发生安全事故的时候是很难追责、得到赔偿的。

对于电梯的选择，住户很难有统一的意见。

3万元并不是一个小的数目，对于一些居住在老旧小高层建筑的人员而言，本身也就难以承担3万元左右的电梯安装费用。如果一栋楼当中使用电梯的人数较少，那么承担的费用将会更高，日后维修、使用成本所涉及的费用也就越高，最后有可能出现装得起用不起的现象。

在电梯购买时，大部分业主有可能会出于省钱的目的，而选择价格较为便宜的电梯。而这样的电梯对于运行安全是否有保证以及事后是否能及时维修都有着很多的不确定因素。当电梯质量没有保障时，也就等于人的生命没有保障。选择价格低廉的电梯，也就往往意味着更大的风险。有成熟物业的小区，一旦电梯出现故障时，保安会及时处理。如果小区没有物业，电梯运行时出现故障有可能叫天天不应，叫地地不灵。

回答2：

现在国家正在大力支持旧改，2020年计划改造700万户老旧房屋，其中很多老旧小区都在讨论安装电梯的问题。

电梯该不该装对各个楼层的住户可能有不同的答案，高楼层大多是希望加装电梯的，比如4、5、6、7层这些楼层，因为经常走楼梯确实比较累，而且现在老旧小区居住了很多老年人，上下楼很不方便，腿脚不便的老年人出门就更麻烦了，连轮椅都不好用。根据现在加装了电梯的小区来看，一般加装台电梯需要4、5十万，加上补贴，每家交3万元，其实算是比较低的，不仅方便了出行，小区的综合房价也会上涨。

低楼层大多是不希望加装电梯的。首先自己用不着，一楼会用电梯吗？基本上不会用，二楼也不高，大部分老年人走楼梯也是能够接受的。然后安装电梯会直接影响房屋的价格，低层和高楼层受到的影响是最大的。没电梯的多层房屋，低层价格更高，高楼层价格更低。如果安装了电梯，大家还愿意买采光、通风和视野不太好的低楼层吗？可能大多愿意买高楼层，这样势必会使高楼层的价格上涨，低楼层的价格则很大可能会降。最后安装电梯还可能出现遮挡采光、产生噪音等情况，在低楼层看来，安装电梯对低楼层是没什么好处的，反而有一堆的缺点。所以低层住户反对加装电梯的情况较多。

一般情况下，电梯的安装费用由中间楼层和高楼层按比例承担，一层和二层这种低楼层都是不用承担电梯费用的。如果低层住户需要承担电梯费用，加装电梯基本上不可能通过。我认为加装电梯是好事，业主们应该好好协商，尽量将电梯加装好。