原房主未迁走户口对你倒没什么影响，只是你如果要落户在你买的这房子上是有问题的，但就现在的联网技术，未必可以查出问题来，所以你倒可以落户在此房。
落户是以房票为准的，房票是谁的谁就到当地派出所去办理就可以落户。原房主未把户口迁走与你无关，派出所会处理的，给它挂起来。
土地使用证很好办理，拿着房票和契税证和你的身份证，到当地土地管理部门就可以直接办理了。需要缴纳证照工本费。
如果他的户口在这套房上 你就不能迁入。哪怕现在的主人是你，当初买房时就应该约定好这些事项，现在你只有尽快催促他迁走，过户 需要你 买卖双方身份证 结婚证 户口簿 产权证复印件若干份。
原房主的户口没迁走，你的户口就进不来，对小孩上学，就业医保，社保等等都有关系。
他不迁走，他就是户口本的户主，你要迁户口进来就要他同意才行
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