如何签订，如何避免房屋买卖中介纠纷？

一、如何签订二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。正规的《房屋买卖合同》中除标明房屋买卖过程中的一些基本情况之外还应标明房款支付的时间、方式，另外还应有费用明细清单、入住交验单及相关违约责任等。切记，合同太简单，房屋买卖就会变得很麻烦。
二、如何避免房屋买卖中介纠纷房产买卖纠纷一般发生在双方与与房产中介公司一起签订了房屋买卖合同以及房屋经纪合同之后，这个时候的房产纠纷比较常见。房地产中介公司提供的合同一般都是格式合同，条款约定不是非常明确，例如按揭办理的时间，首期房款何时交付，如何付，定金与违约金条款等一系列问题。卖方一般会先取消公正过的委托合同，买方的合同目的落空，而此时房地产价格上涨，即便拿到双倍的定金，也无法弥补买方所遭受的损失，这样就产生了一个问题，买方能否要求赔偿房地产差价（现在房地产价格与原来合同约定交易价格的差值），如可以要求赔偿，怎么样来举证呢在现实生活中举证还是比较困难的。如果法院支持卖方的要求，一般都是判决双倍返还定金给买方，这样显然无法弥补买方的直接损失和间接损失，这显然是不公平的，再者，卖方因为一点经济利益而无视法律的严肃性，法院也不应支持。上面我们为大家介绍了如何签订二手房买卖合同以及如何避免房屋买卖中介纠纷。为了应对纠纷，买方在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任。并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。购房者在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。