我想全款买一套还在按揭期的二手房，请问应该怎么操作，该注意什么？

你的这种担心很常见，很多2手房交易都会碰到这种问题。
首先查原权利人的银行贷款我们专业操作一般不到银行去，以免引起不必要的麻烦，可以直接去房管所去调原权利人的房产档案（系原权利人本人或有备案登记的专业房地产中介才有这种权力），房产档案上会有此房的详细信息，包括详细的主权债务及期限，或是其他的抵押状况，这也是不去银行查这套房子的主权债务的一个原因，因为银行只能查到在这家银行的贷款，而其他的有关此房的主权债务（比如高利贷私人借款）是查不到的。所以我建议你倒房管所是查原权利人的房屋产权档案。
你的第2个问题是完全多心了，这和开发商没有任何关系，只和银行有债务关系，原权利人欠的是银行的钱，不是开发商的，只是提前还贷款必须自贷款之日起一年后才能办理，也就是原权利人已经还了一年的房贷，银行在接到提前还贷的申请后的2个星期内（这个时间因银行、地区不同而由差异）办理，那样你去还钱就行了，然后，银行会帮你把他项权注销，那样你就能过户了。
第三个问题：这是个交易流程的问题，你可以这样办，先和他签买卖合同（合同最好是找专业的人帮你立），然后先付给他银行欠款的额度，这里你要是不放心，可以钱不过他的手，直接还到银行就行了，拿出房产证后过户当天你再付他90%左右的房款，尾款在过土地证时付清。这样对你的风险就最小了。
个人建议，你要是自己实在没把握，那就找个专业的中介帮你办理就行了，那样你会省心不少，而且一般中介来操作，过户税肯定能省不少钱。
希望我的回答能帮到你。

1.银行可以配合,但需要是贷款人查询或者你银行里有人是人，你可以让买房的人出具，还款证明！
2.银行的钱全还了，就能顺利拿到房产证，跟开发商没关系，因为是购房者跟银行签的贷款合同。
3.签购房合同，相关是由都写清，或者干脆一起去办理，最放心！

1.房产证抵押在银行，可以让业主带你去银行查询，一般电话银行就可以查到还欠多少钱，也就能证实这个房子是不是这个人的了。
2.商品房房子已经有房本了就跟开发商没关系了，把钱都还了房子就没有任何产权问题了。
3.签合同里面体现出来，你帮助还款的那部分房款做为首付，如果房主违约就要赔给你双倍违约金。约定过户时间，到时如果不能过户，也要赔给你违约金，这你就可以放心了。
二手房买卖很多都是这么操作的，但是这种最好还是要通过中介公司，因为一些细节还是要专业性的。

这样的事在二手房的交易中多。

1.房产证还在银行是因为他得房子还未还完贷款，或者还在抵押状态，不过一般银行都会发一个他项权利证给他。
2.至于欠多少钱，银行会积极配合您查询的，因为你要还钱，不是贷款。
3.如果这房子还要卖，也就是要过户，必须把贷款还完了才能卖，也就是解除抵押了。
4.到时候这个证就不是他持操作的了。签得有购房合同，首付多少都一清二楚的。
5. 可以走法律途径。
6. 最好的办法就是买没有贷款的房子，所以这一系列的问题就不必担心了。

最好是找家中介去做，避免风险！