合同已经签订，现在退房的话就是违约，要承担违约责任，具体看合同的约定。而契税是属于上缴国家税务的，应该是在合同履行后，在办理房产证前需要交的，应该可以退。维修基金属于物业管理方面的，我觉得也可以退。
在交易中出售心备案的，退不了，只能当二手房
需要开发商协助，办理退房手续的同时，找到相应买主后变更契税和维修基金缴款人。
好像是不退的。具体要咨询税务了。
