他的确有可能伪造房产证，任何把房子卖给不知情的第三方。真发生这种情况的话你是没法收他房子的。你应该约好欠钱的人，拿着身份证件带着房本，在当地房产局或者建委做抵押登记，房产局出他项权利证给你，他就没法再转卖了。
你拿他房产证是没有任何保障的。房产证没在他手上，他直接就去挂失补发了。
欠你钱，你就让他拿房产证拿去银行做抵押，把钱直接还给你就得了。省得有更多麻烦事。
你押他房产证没用，阻止不了他过户。
他欠你钱你只有找他还钱。
房产证放在你这没用他可以挂失的！
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