这好像涉及到宅基地的问题。一般宅基地只是农村集体组织成员专有的，一般不能转让。但也存在例外。即该集体成员转让了其宅基地使用权后，就不能再申请宅基地使用权。如果原房主与你签订了宅基地使用权协议，并且也不存在有关违法的情形，该协议是有效的。该房主的儿子是无权向你请求该房屋使用权的归还的。可以参照一下刚出来的物权法以及合同法等。另外，因为房面面临拆迁，你也可以请求相关部门给予适当补偿。回答完毕。
