物业管理问题

　　1,有效诉讼期为两年。
　　2；诉讼理由业主故意拖欠拒交物业管理费。
　　3；根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》第八条，（一）物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；
　　（三）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
　　第十三条 住宅小区内的房地产产权人和使用人，应当遵守小区管理办法，按规定交纳管理费用，不得妨碍、阻挠管理人员履行职责，并有权参与和监督住宅小区的管理。
　　第十四条 房地产产权人和使用人违反本办法规定，有下列行为之一的，由物业管理公司予以制止、批评教育、责令恢复原状、赔偿损失：

　　（一）擅自改变小区内土地用途的；

　　（二）擅自改变房屋、配套设施的用途、结构、外观、毁损设施、设备，危及房屋安全的；

　　（三）私搭乱建，乱停乱放车辆，在房屋共用部位乱堆乱放、随意占用、破坏绿化、污染环境、影响住宅小区景观，噪声扰民的；
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　　第十五条 物业管理公司违反本办法规定，有下列行为之一的，房地产产权人和使用人有权投诉；管委会有权制止，并要求其限期改正；房地产行政主管部门可对其予以警告、责令限期改正、赔偿损失，并可处以罚款：

　　（一）房屋及公用设施、设备修缮不及时的；

　　（二）管理制度不健全，管理混乱的；

　　（三）擅自扩大收费范围，提高收费标准的；

　　（四）私搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；

　　（五）不履行物业管理合同及管理办法规定义务的。

有效诉讼期是两年，
起诉理由为：享受服务，但是拒绝缴纳物业管理费。
法律上肯定是支持物业公司的，仅需支付50元诉讼费即可，作为物业公司可以要求将物业费的滞纳金一起算上。
但是一定要保证物业公司与该小区签有物业服务合同（业主委员会）。
物业公司对业主的财产不负有看管责任，有协助公安机关维持秩序的义务。
遇到此类问题，一定要首先公示，移动单车的前后都要留照片存底，并将移车记录做好。

有效诉讼期是两年，管理处提出诉讼的理由是A业主拒交物业费。这个事件业主是站不住脚的，不过，就看物业公司有没有上门告诉业主单车被移动到统一的存放点了。万事多思考，全面准备就不会有那么多的麻烦了。