首套房享受房地产契税优惠政策。面积100平米的房子按1.5%的税率缴纳契税。38万×1.5%就是要缴纳的契税额。
政ce规定，首套房90平方以下的是1%的契税，90平方以上的是1.5%，就是全款x0.015，就是契税金额。
答:首套房产的交房产税的比例是百分之五的税率
