阿Q吧 > 我家有一套50平米的房子，拆迁的话最少能赔多少平方，多出来的平方怎么算？如果赔钱的话怎么算。

我家有一套50平米的房子，拆迁的话最少能赔多少平方，多出来的平方怎么算？如果赔钱的话怎么算。

2025-02-17 17:11:07

推荐回答（4个）

回答1：

（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取

宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地

价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；

（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆

多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。

一、房屋价值补偿标准

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收

决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的

市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表

供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了

《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地

政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核

结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具

标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20

元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加

50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个

月起每月增加100%。

三、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是

有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具

的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。

如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆

迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看

当地政策。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参

照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额

以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

回答2：

那要看你是在西部地区还是沿海地区了，如果是西部地区大概是按照150平精装房房价补偿，如果是沿海地区则按照国家标准补偿。

回答3：

可以赔1.2-1.5倍，算钱的话根据当地的房价

回答4：

五

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