我是物业公司，小区个别业主不交物业费怎么办？

2024-11-16 06:39:44

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回答1：

个别业户拖欠物业管理费，是物业公司在管理小区常会发生的事情，欠费的原因也颇多，例如因为工作繁忙、人在外地、返修整改、久未出租……等各种原因迟交、甚至拒绝交物业费。为了维持物业的正常运作，保障公司的合法权益，“催费”便成为必不可少的工作。因此，催费工作，我们采取的方式也是多样性的，主要是以下几点：

1）细分客户，分析欠费原因，各个击破；

2）安排宣传工作，并适时地通过短信、电话、上门等方式不断提醒业主，增强业主缴费物业费的意识;

3)建立全员参与和相应的绩效考核制度，加强全员培训，提高物业服务水平和收费技能;

4)适当的使用滞纳金杠杆，以及公司催费函、律师函等手段。

更多的催费技巧以及方案可以参考：物业费催收计划与技巧

回答2：

只能走诉讼程序，目前最好的办法。至于说停水停电那都侵权的不要做。