工业用地在什么情况下可以开酒店

2024-11-22 14:47:14

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回答1：

城市逐渐扩张，自然形成商业区，已经不适合开办工厂的地域，默认可以开展商业活动。有些地方政府会要求业主改变用地性质转为商业用地，补交土地差价，在政策上会有很大优惠。

回答2：

1、工业用地厂房不可以办酒店。国家对于用地性质的限制是强制性的，开发商是没有权利更改的。
2、酒店是商业用地。如果想做酒店，必须将土地性质更改为商业用地，而商业用地的出让价格远比工业用地高很多，且出让年限短，一般为40年，工业为50年。
3、工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店必须建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险太大。
4、如果要在工业用地建设酒店，政府不会办理相关手续的，相当于小产权房，同时政府监察部门也会制止的。如果地方规划部门同意，也需将工业用地转变为商业用地（需补交土地出让金），然后再进行开发，这样做才是合法的。
5、但如果您的工业用地上，配套了部分商业，能不能把指标移到这个厂房里。还有就是做土地改性了。另外如果当地关系较好，不严也可能做。以上内容由安通厂房网整理提供。