咨询怎么查询购房网签时间

有两种方法查询购房网签时间：

1、持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。

2、房管局网站进行远程查询。

网签注意事项：

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

扩展资料：

新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

交易流程：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字(盖章)；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

参考资料来源：凤凰网-房屋网签请注意这些

有两种方法查询购房网签时间：

1、持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。

2、房管局网站进行远程查询。

网签注意事项：

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、交房日期明白地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

6、网签合同中约定的价格，决定了你要交多少税；而合同价就是房屋的实际成交价格，是买家最终支付给卖家的总金额。一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税，这是需要双方协商的，但是，绝对不能低于交易中心的评估价。需要注意的是，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，会造成卖家损失。

7、网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。

8、网签最大的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。

9、关于是否网签和网签时间，需要买卖双方事先协商好，如果可能，最好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题，可以让相关人员承担责任。

扩展资料：

商品房网签和备案

网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。

开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

两者的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,我们要注意的是,网签是不具有备案的法律效力的,仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

购房者购买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程，实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事，其实不然。般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

参考资料来源：凤凰网-房屋网签请注意这些

有两种方法查询购房网签时间：

1、持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。

2、房管局网站进行远程查询。

网签注意事项：

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。

2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、交房日期明白地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

6、网签合同中约定的价格，决定了你要交多少税；而合同价就是房屋的实际成交价格，是买家最终支付给卖家的总金额。一些买房人会通过做低网签价的方式来少交税，这是需要双方协商的，但是，绝对不能低于交易中心的评估价。需要注意的是，这种行为是不合法的，一旦买家根据低报的过户价付款，会造成卖家损失。

7、网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。

8、网签最大的好处就是避免一房二卖，不过网签系统保护期是3个月，期限一过卖家可以再次签约，所以，尽量在3个月内办理过户手续。

9、关于是否网签和网签时间，需要买卖双方事先协商好，如果可能，最好在双方的合同中注明网签时间。一旦网签出现问题，可以让相关人员承担责任。

网签购房合同备案信息的查询：
（1）首先需要说明的是，现在的网签购房合同备案查询网站全国是不统一的，需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。
（2）在进入当地房产官方网站后，一般可以看到一块很明显的位置是用于查询购房合同备案信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的需要仔细查看。
（3）当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如姓名，身份证号，备案号等，而备案号是在购房网签后，经相关部门审核后而取得的。
（4）填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的具体所属和具体合同备案信息了。

需要知道当地房产网站，同时如果已经网签完成，合同上面会有合同编号，登陆网站，输入合同编号即可。合同上也有，如果没有合同的话，用购房人身份证号查询。