买房贷款45万20年月供多少

贷款金额45万，贷款期限20年，以央行的基准利率4.90%计算，等额本息每月月供为2945元，等额本金第一个月的月供为3712.50元，每月递减7.66元。一般贷款还款方式有等额本息和等额本金两种，计算月供的公式为：

等额本息：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。

等额皮态颤本金：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。

扩展资料：

注意事项：

从总金额来看，确实是相对较少的，可以免除各种手续费，银行利息等，而且楼盘会有针闭运对一次性付款购商品房给予大幅度的折扣优惠活动。

此外全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房燃败产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了各种与银行打交道的时间和精力。

贷款买房等于银行出一大部分钱替你付款，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

参考资料来源：百度百科-月供

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机局洞银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；
招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具高返-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2021年7月13日，最新业务变动请以招桐念枯行官网为准）

　　按照最新利率5.9%计算如下：
　　每月等额还款
　　每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。圆早吵
　　贷款总额 450,000.00 元
　　还款月数 240 月
　　每月还款 3,198.03 元
　　总支橘侍付利息 317,527.91 元
　　本息合计 767,527.91 元
　　逐月递减还款

　　逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来睁伏越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
　　贷款总额 450,000.00 元
　　还款月数 240 月
　　首月还款 4,087.50 元
每月递减：9.22 元
　　总支付利息 266,606.25 元
　　本息合计 716,606.25 元

‍你可以根据自己的还款能力确定等额本息或者等额本金还款。

年利率6.55%乘以45万，月供2950