自己有两套私房，准备买套商品房，但是不知道写自己名字还是孩子名字好。

1.不知道是以我的名义还是我孩子的名义购买好呢？
还是以你们夫妻的名义购买比较好。
2.若是以我孩子名义购买，能不能办理到按揭？
孩子若有工作，正规缴纳三金的，就可以申请贷款。
3.若是以我孩子名义购买，对他以后购买房子有什么影响？
他就算有房产的人。以后不能算首套。
4.若是以我孩子名义购买，这个利率问题上浮下浮首付等等问题要怎么算？
首套房产的政策。
5.若是以我孩子名义购买，登记的合同以及房产证都是我孩子名义，以后孩子结婚，这套房子数不属于孩子夫妻双方或者我夫妻双方的共同财产？（我是打算首付一半，剩下的一年内提前付完，还贷，首付，我帮孩子缴。孩子也不会在一年内结婚的。）
如果没有你们夫妻二人的名字，从法律上，就是孩子的资产。

用以夫妻双方结婚的婚房，领证后属于夫妻共有财产，无论这个房产证上写的是谁的名字，即使是父母买的，能证明这个房子是为了你们夫妻结婚的婚房，目前法律同样判定为夫妻共有财产
贷款买房，首付虽然是你付的，但是以后不是你们夫妻共同还贷吗？
夫妻要互相信任，进一步退一步，这个财产都是共有的

没有办法，都不行再等你儿子的工作稳定了，就以他的名义