不是所有的房子有质量问题都能达到退房标准的，一般质量问题他们必须有维修的义务，退房的质量问题你可能还的找相关有权的鉴定部门来鉴定，要不开发商也不会给你赔偿的，你最好针对你说的哪方面的质量问题严重情况查一哈，退房的一些条款，还有看一哈你们签的合同关于房屋退房条件双方的一些约定 ，如果不是退房，是质量问题造成业主无法生活的这方面是要给予一定的补偿的，
你去看一看合同法。我记得合同法里有规定只要你引用法律条款得当可以按照现在的房价来算的。但是最起码要赔偿你的经济损失，也就是你所付的房款的利率。
1、开发商是否付违约金，看你们签订的购房合同；现在的开发商精得很，即便有也不多；2、如果说你选择退房，肯定是按合同价，划不来。
建议最好按合同处理的纠纷的方式，一般都是上诉或者仲裁，退房太吃亏了。
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