我的房贷月供怎么计算？

回答如下：
贷款37.3万元，期限暂按20年，当前的基准利率是7.05%，等额本息法（月供每月相等）的月供计算公式如下：
月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年240个月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
将以上数据代入公式：
373000*（7.05%/12）*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1] =2903.07元
贷款25年的话，计算出来是2648.20元。

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

房贷有两种方式的，一种是等额本金一种是等额本息，等额本息容易计算，每个月还款是一样的。可以百度房贷计算器。自己可以算。很容易的。不懂就追问我

计算公式太复杂，普通人的我们只要使用计算器就可以了。
这里有计算器http://www.cmbchina.com/personal+business/customer+service/datapublish/calculator.htm
请参考

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

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（应答时间：2024年4月16日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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