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小区想换物业公司，开发商不同意更换说买房时有签协议有办法更换吗？［已成立业主委员会，超过50％同意

2024-11-12 00:02:29

推荐回答（3个）

回答1：

按照物业管理条例中的相关规定，前期物业在业主成立业主委员会后，应该由业主委员会雇佣物业公司，而前期物业应该向业主委员会雇佣的物业移交。此时如果房屋没有全部卖出，那么开发商也是作为业主参与物业管理。至于买房时所签订的物业管理协议，属于前期物业范畴，在成立业主委员会后自动失效。但是，更换物业公司需要双50%，指业主人数和占有物业面积都要超过50%，这点必须注意，开发商有可能使用这点否决业主委员会的决议。

回答2：

业委会通过投票，可以更换物业，签署的协议不能对抗业主的意愿。天下物业一般黑

回答3：

换了不见得就比原来的好，亲身经历，业委会副主任。