可以退，但如果不是不可抗拒因素或业主的原因，那么买方毁约不买需要承担相应的违约责任，最高需承担房屋价值的20%，损失非常大；当然，也可以跟业主好好协商。
可以退，责任人要承担违约责任。
你好，只要没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回购房款的。
如果签了正式的商品房买卖合同，将会增加退还的难度，但也有办法退回购房款。
但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还款项给购房者的。
唯有通过起诉解决。
望采纳，谢谢。
二手房交了首付不过户算违约。
交了首付，说明已经签订了购房合同。购房合同对房款、办证过户和交房都有明确的约定。
不过户，是相关产权手续不能按照合同的约定完善，属于违约。
请查看你的购房合同，对于该项是如何约定的，在违约的情况下，双方需承担的相应责任。
另：购房合同作为格式合同，其内条款自双方签订时，就已生效，具有等效法律效力。口头约定，不具有法律效力。
建议：根据你的叙述，建议寻求专业 担保公司作为双方过户以及按揭办理的中介担保人。流程：担保公司担保-三方房管局交易中心过户（新、旧房产证始终放在担保公司）-银行放款（房产证银行抵押）-交房-购房人拿回房产证。
不行
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