我想卖宅基地上建的房子，有房产证，可以卖吗

一、农村宅基地上的自建房，是可以买卖的，但需要根据国家法律规定，只有本集体经济组织成员才有资格购买、使用该组织的宅基地及宅基地上的建筑物。
二、《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。
三、农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况：
　　（1）本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准;
　　（2）已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准;
　　（3）已在集体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家规定标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况，村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的，也不应得到批准。至于第三种情况，则可依法申请建房用地。
2、如果是集体经济组织以外的成员，会出现两种情况：
(1)城镇居民。根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
(2)本集体经济组织以外的农民。根据国家土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此，本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。

宅基地..那就意味着你是小产权房。唯一合法的交易方式就是买给同村人。

宅基地及其上部的建筑，不可以随便卖买的。实际上是有买卖的情况，但这种交易是不受法律保护的。你是卖家，风险相对小，如果对方愿意冒风险，那就自便啰。

卖给本村集体人员可以，其他人员主要看人家愿不愿意买了，愿意买就可卖。