1、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，房主是不需要承担责任的。
2、还要看当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用；一旦有这一条，房主是要承担此次责任事故的。
3、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，房主和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以或多或少都要承担部分责任。
太专业，问律师！
照我分析，应该你和房东一人承担一半，因为年久失修，对于原房东来说，是占大比例的问题的。他没有保养好房内物品的使用寿命，而你是二房东，在接手后，只想着转租，没有检查房内的水管等物品。房客不需要承担责任，因为这个水管不是因为使用不当破裂的，所以你们两位房东一人一半责任比较好解决问题！
错就错在你是二房东，也是受益者，没及时采取措施，搞的房间木地板被水泡了太久，管理上的过错，但不是全责，各一半，一人出工钱，一人出材料
找物业，或以前装潢的公司，总之会有解决的方法！
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