关于房屋租赁退押金的问题

房屋租赁的时候，房东为了避免租客不按时缴纳租金、突然跑路、损坏房子里家具等情况，都会要求租客缴纳一定的押金。押金的多少也是租客、房东在意的，那么，房屋租赁押金的法律规定有哪些?租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决;《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法;当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。如何确保押金的退还:(1)双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。(2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。(3)租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。法律依据：《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

你在签订租赁合同的时候，还是有过错，没有审查房东是不是房屋的产权人。现在你只能和二房东发生法律关系，只能找二房东退押金。不退押金就继续占房。

起诉就行了。你手里也有租赁合同，以及二房东和真房东合同的复印件，还有我跟二房东的押金条（上面有二房东的签名）。主张返还押金。两个房东之间的合同结不结清和你没有关系。有线电视费用和你也没关系。到法院诉讼他们很快就结清了。

首先，你拿了合同，以及资料去法院立案，从你以上的资料完全可以看出，他们根本没有打算给你押金的意思，你与房主没有任何纠纷，只是与二房东有经济纠纷。
其次，他们叫你退房，直接违约，合同没有到期，他先违约在先，可以告他补偿你一月房租和给付你押金。
法院对于有租赁合同，没有开具正规发票的中介公司会严惩不贷，对他们欺骗租房人的行为不会支持。其他什么修理费和有线电视费你全部不用承担，因为不是你人为损坏的。这合同法律有规定。