水空调的制热原理与其制冷原理类似，它是利用家庭做饭时炉灶的余热，将升温的热水经过水管送进空调器蒸发器中，同时空调器内的风机将室内冷空气吸入蒸发器内，利用热力学原理，二者发生能量交换，水将携带的热量经管壁传给翅片并被冷空气吸收，吸热后冷空气温度升高，并由风机吹入室内。随后，放热后的水温度降低，经回水管道重新流回炉内加热，如此往复循环，室内冷空气不断吸收水放出的热量而温度升高，从而实现制热目的。
由于它主要是以地下水作为循环来调节室内温度，所以使用起来舒适度非常好。当然，相比于发展更为成熟的中央空调，水空调各方面都还存在不足之处。中央空调不仅舒适度极高、节能环保性好，而且安装效果美观、时尚，整体使用寿命也较长。
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