你的问题说得不清不楚，你都没买，就开始考虑卖了？首先没有土地证，你怎么过户？过不了户，房子永远不是你的，那拆迁也不关你事了。如果你说的是，以后再买这套房子，面临拆迁的话，到时候，他还需要拆迁单位的出具同意他处理这套房屋的证明，才可以卖给你
