现在从银行贷款10万买房分10年还。本金加利息要还多少。每个月要还多少。如果用房子抵押利率会不一样吗？

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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按当前银行的按揭利率6.8%，还款方式有两种，即等额本息法和等额本金法，现分别计算如下：
1、按等额本息法还款：10万、10年计算如下：月还款额为1150.80 元，还款总额为138096.40 元，总利息为38096.40 元。
2、按等额本金法还款：
1、10万、10年计算如下：第一月还款额为1400.00 元（以后逐月递减，最后一个月的还款额为838.06元），还款总额为134283.33 元，总利息为34283.33 元。
等额本金法的总还款额比等额本息法少3813.07元（主要是利息）。
买房贷款，所买的房子本来就是要抵押给银行的，利率是一样的。
以上计算是按照银行的基准利率来计算的。你如果是购买首套房，按政策可以享受优惠利率，一般为85折。
以上回答希望对你有帮助。

其实软件商城找到“简单省”用它就完事了。

请问利率多少，我给你算