外地人在苏州买房必须要一年以上社保才能买房？

是的。

苏州限购房条件具体规定如下：

1. 暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居知册民家庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小搭搏宏区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。对在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房，违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。

2. 住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示，并根据限购要求完善住房买卖合同（契约）格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定，不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务；在签订住房买卖合同（契约）时，应当履行告知义务，督促购房人如实填写家庭房信息，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料（对非本市户籍居民家庭购房的，还应核对纳税或社会保险缴纳证明）。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同（契约）的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。

3. 完善落实房价年度控制目标的保障措施，实行房价控银源制目标管理。完善商品房销售价格申报制度，将申报价格由原来三个月内不得调高，调整为今年年内原则上不得调高。

是的,从2011年3月2号 苏州就开始执行了. 不过集体户口好像算本地人,不需要提供一年社保

你说的对，有这个规定，刚出来的。 但是有变通的办法，有相当一部磨孝分中介都可以帮你搞定这个事情；

我一个朋友上个月刚定的房子，他在苏州工作，但属于外派，没有缴纳苏州社保。中介帮他补了社保，费用是社保自负瞎厅稿＋合同1％手续费；伏缺