房子贷款怎么算.比房子还贵.

你说的银行利率是7.2%，按最新2011.2.9的房贷利率标准：基准年利率6.6%，上浮10%后，应为7.26%。下面我帮你算一下：
等额本金还款：贷款167万，分30年还清，年利率7.26%，还款总额349.37万元，其中利息182.37万元，首月还款14742元，后面逐月递减28元，末月还款4667元。
等额本息还款：贷款167万，分30年还清，年利率7.26%，还款总额410.53万元，其中利息243.53万元，每月还款11403.67元。
主要原因是利率高、期限长；至于两种还款方式的差异主要在于前者前期还款多，后期还款少，相对来说本金也还得快了，而后者前期利息付得多，本金还得少，每月还款额不变，因此两种还款方式利息差异很大。

贷款30年，用等额本金还，基本你还的钱和贷的钱差不多喽，如果等额本息就不会这么多，但前期负担很大

这个算起来比较复杂，简单点说就是银行的钱不是白给你的，它向你要利息，第一个月它向你要167万元应给的利息，比如第二个月你提前还了67万，那么它开始要你100万的利息，总之你30年的贷款如果两三年还完你就不会交那么多利息了。这个还有等额本金和等额本息的说法，你可以找银行给你一点点讲，它们有这服务，也有这义务。
PS：哥，你好有钱啊！

有两种方式：
一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

网络上有很多贷款计算器，你可以去算一下啊