买了一个二手房，现在想退房，应该怎么办？

网签价格（计税价）70万，你和房东签的合同上是多少？如果合同价格是89万的话 您是可以收回这89万的。
但是最主要的是中介这边，中介有给你书面承诺吗？有写过税应该交多少吗？有写过交多了的话 中介补偿或是三方免责吗？ 如果没有的话，您只能忍了，因为中介没有给您书面承诺。他们只做的是中介的服务。如果现在退的话 您要赔偿您所交的定金和中介费用，因为是您的原因导致此交易无法进行，也就是说您违约在先，所以很不划算。除非您跟房东好好说说让他退你定金，中介这边在说说退您点钱，让您的损失少些。只能这样了。
给您个建议，现在这种情况您肯定是觉得心里不舒服，建议您找中介要回点中介费，因为在这过程中他们的服务您非常不满意，您可以找他们领导说说。给您一个满意的答复。

契税的3%是谁都帮你避不了的。
避税的话就需要担保公司，可以给你做成全款纳税。按照地区指导价计税，你说的不清楚，没法给你算啊。
如果是公司的承诺，到现在没有兑现或者是出现了什么差错，甲方有权利解除合同的、
当然如果是口头承诺，这就麻烦了，他不认账，你有证人的话也应该没什么问题的。

看你签合同时具体怎么规定的责任，契税一般避不了，中介可能也是为了促进成交。如果你真喜欢这房子就酬点钱买了。如果实在交不了就约房主，看他知不知道这种情况。合同中有没有约定，尽量商议合同作废。这是最好的了，但一般房主会觉得耽误了时间，而索赔。房主不同意就得看当初谁答应你做税了，一般是中介，虽然它是好心。但没办法，三方商议。下回找个托底点的中介吧！

21000的话应该就是按70W算的啊，这已经是避过税的价格了。
只是可能你们之前契税是按1%算的，而现在要交3%。
如果合同没写明契税交多少钱，那是没办法退的，毕竟你应该已经给了房东不少了钱。
契税应该交多少的话看你们当地的政策吧，主要影响税率的有住宅面积，和你们是首套还是二套。

为人要诚实，建议通过法律手段解决，私了你定会吃亏。