新建二层楼，需要与老建筑三层楼搭接，搭接处需要做到不漏水。这个搭接可以参照伸缩缝的做法。
新建筑是需要考虑地基有沉降的。因此，新楼板与老墙面搭接，也要考虑沉降因素，这样，在做搭接缝时，可以使用白铁皮做一个90°的折角，折角两侧各做一道一公分的波浪折，安装这个铁皮时，需要把老墙面粉刷层铲除，然后把铁皮钉在老墙面和新楼面上，再然后做粉刷层和地坪以及卷材防水即可。
顺便提一下，卷材防水在新楼板与老墙面搭接处，也需要立面和平面做整体防水。
您的提问不太清晰，不渗漏还是做好防水就可以了
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