如果你交了定金或者预付款，签了合同，房主不卖了，他的目的是想涨价，你可以马上合同，定金或者预付款收据起诉他。
你们已经签订了房屋购买合同，你的首付如果已经打到老板的账户中，你们的合同就已经即时生效了，如果不卖，你可以到法院起诉了！
