上小学的孩子暂时还不能通过公寓落户。
商办和住宅目前主要有三个区别：
产权年限
商办是40年产权，住宅是70年产权，2017年国家出了政策，产权年限到期后可以续期，所以这个区别目前没有太大的必要考虑。
学，区与落户
住宅是可以落户，而且以后业主小孩是可以通过落户到房本上再去上公立学校的，但是商办的拿地性质是商业用地，是没有办法落户，不能解决学，区问题的，目前这个问题属于商办和住宅比较大的区别。
生活成本
住宅是民水民电通气的，而市面上大部分商办是商水商电不通气的，生活成本上，正常三口之家，商办一年的生活成本比住宅高1000-2000左右。
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