斜屋面漏水处理措施

　房屋斜屋面渗漏原因：
　　一是混凝土屋面板本身易产生裂缝。细石混凝土防水层伸缩性小,对地基不均匀沉降、构件的微小变形、房屋受振动和温差等极为敏感，极易引起屋面开裂而产生渗漏。
　　二是防水层设计、施工、原材料质量及工程管理四大影响因素：
　　1)斜屋面应特别重视细部节点设计。如果细部防水方案设计不当，极易引起屋面渗漏;
　　2)屋面防水施工如果没有严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成找平层与细部节点质量低劣，防水层厚度达不到规范要求，隔离层、保护层等施工不规范，渗漏就不可避免;
　　3)原材料的材性材质也是影响防水效果的重要因素之一。水泥、骨料的材质差及配合比不当，防水材料质量低劣，都易导致屋面渗漏;
　　4)屋面操作工序不当以及产品保护、养护和蓄水检验等管理措施未按有关要求进行，屋面防水质量就得不到保证。

程序：
检查→漏点上图→建立台账→找平层凿除，基层处理→砼凿除→钢筋修整、支模→监理验收→涂刷水泥浆→浇筑砼→验收→通知甲方、监理进行试验→复查→（合格）消帐办理工序交接单→找平层修补。

裂缝的处理：
修补法，涂浆、嵌缝封堵法、结构加固法、混凝土置换法等方法。在施工中最常用得的是表面修补法，它主要适用于稳定和对结构承载能力无影响的表面裂缝进行处理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料，为了防止混凝土受各种力的作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面粘贴玻璃纤维布等措施。当混凝土裂缝比较严重时，就可以用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法，解决裂缝继续发展。

首先将堵塞,阻碍排水的赃物清理干净,使雨水排泄顺畅,然后看檐沟处是否有水可以进入的接头,缝隙等,再看屋面有无裂口,裂缝,也就是先查看引起渗漏的原因,然后进行修补:对接头,缝隙等可以采用修补材料如卷材,弹性涂料(如自粘卷材,3TB补漏宝,K11等),对裂口,裂缝,可用防水砂浆,K11等进行修补.一定要根据现场漏点情况确定具体修补方案

从图片看楼板混凝土存在比较严重的质量问题。
可以采用裂缝灌封胶一类的材料先处理裂缝，大面采用聚氨酯一类的材料做整体防水，防水层上部不要忘记做隔离层。

可以用自粘彩钢瓦专用防水隔热反光卷材进行大面积铺设修复。自粘，施工简单，轻薄耐用，美观大方，适合彩钢瓦厂房和设施大面积加固修复性防水施工方案。 因采用进口橡胶，加厚铝箔层，专利丁基胶层配合先进工艺生产，专业施工团队一步到位，施工简单不用明火，替代沥青防水卷材。大概35元/平方米。施工费由施工条件及距离需另行洽谈。