不需要原户主，只要带起房产证和本人有效证件就可以了。
过土地证需要，你房产证上所有共有人的身份证复印件，当时的买卖协议复印件，房产本复印件（有几本都得复印，包括车库的产权证），到国土部门办理。
不知道您是哪个地区的，如果原土地证有原房东的名字，那么原房东必须到场。
有的地方只要拿买卖合同，就可以了。具体建议您打下当地土地局咨询下比较妥当。
只有使用权，没有土地权。
自己去就行 因为新的房本上已经是你的名字了！
必须的原房主签字 或者是有原房主的授权委托书方可
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