父母去世儿子继承房产需交什么费用

2024-11-17 08:42:45

推荐回答（4个）

回答1：

以井研县为例，父母去世儿子继承房产需要缴纳继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税。

1、继承权公证费用。一般继承都需要开具证明，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用。比如房价在100万以下的（包含100内），需要缴纳5‰的房产价值评估费用，也就是100万*5‰=500元的房产价值评估费。同样的道理，要是房产价值达到101万至1000万部分的，按照2.5‰计算。

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元。

扩展资料：

《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人申请办理该房屋继承登记的步骤如下：

1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证，原房屋权属人立有遗嘱的，提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

5、其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理解决。

参考资料：2018年房产继承登记步骤是什么?过户需要哪些材料?-井研县

回答2：

需要先办理继承公证，缴纳千分之6评估费，依据住房评估价格缴纳百分之2公证费。
凭公证书去办理继承过户住房，缴纳几百元手续费。

回答3：

父母去世儿子继承房产需要缴纳继承权公证费用、房地产价值评估费用。

1、继承权公证费用。一般继承都需要开具证明，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

扩展资料：

证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取。超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取。

超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取，超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取，超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。

参考资料来源：百度百科-公证费

回答4：

　　父母去世儿子继承房产需要缴纳费费用参考如下，具体情况到房产所在地不动产登记机构查询。
　　《继承房屋过户收费标准一览表》

　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，继承房屋过户费标准如下：
　　继承过户,需要的证件:
　　1、房屋所有权证
　　2、继承公证书
　　3、继承人身份证复印件
　　4、继承人申请书.
　　所交税费有:
　　1.手续费
　　2.印花税
　　3.测绘费
　　评估费具体收费标准为：
　　档次房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
　　1 100以下(含100) 5
　　2 101以上至1000部分 2.5
　　3 1001以上至2000部分 1.5
　　4 2001以上至5000部分 0.8
　　5 5001以上至8000部分 0.4
　　6 8001以上至10000部分 0.2
　　7 10000以上部分 0.1
　　100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。