买房时未婚办房产证时已婚，房产是婚前财产吗

算个人财产。户口本的婚姻状况只作为参考值，当事人的婚姻状况以结婚登记为准。

婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。

对于房产是婚前的财产还是婚后的财产，要根据具体的情况来判断，简要的列举如下情况：

1、如果房子是一方的婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么该房子就是当事人婚前的个人财产。

2、如果房子是一方婚前支付首付款，婚后共同还贷，且房子登记在首付款支付方名下，那么婚后共同还贷的部分属于夫妻双方的共同财产，在离婚时可以要求分割。

3、如果房子是婚后用夫妻的共同财产购买的，不管登记在谁的名下，都是婚后的财产且属于夫妻的共同财产，在离婚时，双方都可以要求分割。

扩展资料：

《中华人民共和国婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。（引者注：此处十七、十八条即夫妻关系存续期间财产多数情况属共有，婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有）

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 

参考资料来源：百度百科-婚前财产

要配偶写放弃财产的好像，我身边同学就跟你一样的情况，婚前一个人名字，婚后办证就要放弃财产要不然就写两个，除非你婚前买房时候办过单身证明，那种办证时候应该就不要了

办房产证时已婚也就是当时你们已经结婚且按揭已还清，应是夫妻双方共同财产，但是得有共同支付的证明比如发票、合同等。房产证是一个人的名字也无所谓因为已婚，无论是谁是房产的所有权人都应属于夫妻共同财产。

婚前购置的，属于婚前财产。其实，主要看钱是谁支付的！如果女方能证明有钱是她支付的，那么也不能完全认定为婚前财产！

如果你再结婚前签的购房合同，就算婚前财产。前提是你个人承担房款。