缴纳了契税发票和维修基金发票的话那么就是要办理产权证了，是不能更改购房合同的，或者说更改了也没有用了， 更改购房合同必须没有在房管局办理备案才可以更名，不然是不行的。购房合同更改流程如下：没有在房管局备案；没有贷款；可以在开发商处重新办理购房合同；开发商拿另一个人签订的购房合同到房管局备案；更名结束；
