投资商铺除了要看“长期租金的折现价值”,更要看商铺的成长增值空间,两者之间的关连性十分紧密。像青浦万达茂商铺,不断的发展成长会直接带来商铺本身的升值,商圈的不断成熟,也会带来租金的不断上涨,再加上有完美的交通配套,稳定的消费群体,能带来源源不断的人流,这样的商铺投资回报会非常可观。