现全国各地均不能办理转按揭手续，其原因是手续麻烦且费用较高，就取消了。 对卖方的房产还要属于处于还贷款的房产，如需交易必须原房主还清银行的贷款，取消抵押才能办理过户手续。 如原房主无力还贷，可以以买家的首期先为原房主还清贷款后，再办理过户手续。这种方式称之为垫资解押 。最好是通过房产中介办理，手续很简单。
