很多人都想要买复式房子，复式房子都有哪些优缺点？

聪明人从不会买复式房子，听他们一分析，我才知道有多坑

现在买房的话，需要注意的问题是非常多的，毕竟房价那么高，而且户型也是非常多的，如果不小心选择的话，那选错了入住后就会后悔，房子住起来就是想要舒服，如果问题不断的话，那这种房子保值升值率也是很低的，以后想要换房的话是很困难的，而且也没办法赚到钱。聪明人从不会买复式房子，听他们一分析，真后悔太晚听说了。

loft户型也就是复式房子，不管是小复式还是大复式的房子，它的缺点都是非常多的，装修的时候也会很难，而且费用也是非常高的，虽然看起来有特色，但是生活起来却是很不方便的，住过的人都知道。

loft户型的房子价格是不便宜的，比店铺价格还要贵，这样的话买房就会增加压力，而且设计的时候也会花很多的钱，生活压力大了，就算房子再漂亮也很难过得开心的。

复式的房子装修起来是很难的，层高处理起来也需要很多的技巧，要是师傅手艺不佳的话，那装修出来的房子会很low，这样就违背了当初的想法，毕竟想要复式就是为了好看有个性，如果装修后效果达不到想要的，那买了也是白买，装了也是白装。

复式的房子打扫起来会相对比较困难，特别是楼梯这个地方，每天都要擦洗一遍才行，要不灰尘堆积太多了，以后要打扫就更困难了，楼梯一有灰尘是很容易看出来的，如果太脏的话，朋友来家里看到，那肯定很难留下好的印象，会觉得你是个不爱干净的人，那被其他朋友知道了，就太没面子了，虽然有时候他们讨论不会有恶意，但是如果知道了，心理肯定也是会很难受的。

空间利用率高，压抑，价格贵等，复式的房子有上下两层空间利用的比较好，但是房子比较矮，住里面会很压抑，而且价格也不便宜。

复式房子首先空间利用率高，相对空间比较私密。但是比较不适合腿脚不好，家里有老人的，打扫起来也比较累人。

优点是分区比较明显，空间利用率比较高，通常是下层为家庭娱乐区域，上层为休憩的个人私密空间；缺点是隔音的效果不好，而且通风采光会有一定的影响，层高会有一定的限制，而且楼梯还会占空间

一、复式房子的结构
复式房子也称loft,并不完全具备两层空间，而是在局部增建出一个夹层，安排书房卧室等静谧的功能空间，复式房子的结构和跃层有很大的区别，跃层是层高较高，一般在5.8米以上，具备两层空间结构。
二、复式房子为什么便宜
（1）一般情况，复式房子产权50年
（2）通风采光效果太差，容易给人造成压抑的情绪
（3）上下不方便，特别是有老人小孩的家庭不建议买复式房子
（4）楼层太低，长期使用容易造成局促憋气的不适感
（5）商住两用，水电费太贵，周边配套设施也不齐全
三、复式房子的优点
（1）动静分离，厨房餐厅在楼下，书房卧室在楼上，功能布局清晰合理
（2）平面利用率高，使用面积多，买一层却有两层的使用面积
（3）个性化设计比较明显，适合年轻人