关于这个没有具体的年数限制，关键在于是否拿到房产证。没拿到房产证不可以出售，如果拿到房产证，即使房贷没还清也可以买卖，但是比较麻烦。
买房后持有的年限不影响交易，但会影响过户时的税费。对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税；个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。
有一个特殊情况就是安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，可以买卖；如果拆迁安置房没有产权证的，或者有产权证但5年内限制转让的，买卖会收到限制。
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