1、渗水的原因有很多，如外墙密封胶开裂、漏打、视严重程度会出现局部少量渗水或大面积渗水，下窗框工艺盖帽没有打胶密封、两樘窗之间的拼接缝没有打胶密封等；
2、窗框排水口堵塞或者铣漏，有可能铣刀过长铣外排水口是将型材内腔铣头，这种情况需要将外排水口用10mm的钻头铣开，用密封胶将内腔铣透的口堵死；
3、先用聚氨酯发泡剂填满，固化后用刀割去多余的部分， 然后用中性硅酮玻璃胶均匀密封；先将原有胶全部清除，基层清扫干净，不能有浮灰不能有水，买中性耐候密封胶，打胶时连续一致不能出现断点，宽窄一致，粘接牢固。
首先，这事必须要找物业处理。
然后，观察一下裂度。不过窗下不是承重墙所以还不用太担心安全问题。不过质量这样肯定不行的。墙里墙外都得让物业修。
你的做法就已经正确，先找开发商来看看，是什么原因造成的，才能有针对性的解决，这类问题不要拖，尽量一次性解决！不给解决可到当地质监部门投诉！
当时收房验房的时候没发现这些问题吗！！
这些问题从你的陈述来看应该是开发商的责任···
当然现在物业接收了··你先找他们是对的····看他们怎么协调
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