真心求助：因私房拆迁又兼产权人过逝，子女分割财产问题

　　1.但是很可能算进老人产权内，最终还要给其他子女瓜分
　　如果没有遗嘱的话继承将按照法定继承走，按法定继承则子女都有份继承
　　至于私建部分不知有无准建证或者房产证，如果合法手续都没有的话依法属于违章建筑是不予补偿的，只能说是尽量争取补偿而已
　　既然是违章那么当然你朋友对这个部分就是不享有产权，只能一起参与遗产分配拿到自己的一份而已

　　2.他听闻有两个版本
　　第二个版块是靠谱的版本，但是第一个版本中私建部分如果能够证明是你出资建造的话有可能能拿到补偿

　　3.当初因为老人承诺二楼为朋友住房
　　这样的情况有无遗嘱可以证明，如果没有的话确实帮不上忙。打官司就是打证据，没证据就只能输

　　4.这个情况，应该如何分析，如何能帮到我朋友
　　必须先纠正一个错误的观点，除非老人明确说了遗产归你朋友而无法证明的情况是值得同情，否则的话依法子女都是有继承权的，不会因为你朋友是独子就理所当然一个人拿完老人的遗产
　　就本案而言，对你朋友有利的法律依据有两个：
　　首先是继承法意见16条规定，继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内，其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间，可按中止诉讼时效处理。也就是说如果老人去世的两年内其他子女不主张权利而是到现在要拆迁才来，那么可能过了诉讼时效。如果过了诉讼时效，本案就是在你朋友和他楼下妹妹两人之间平分，基本上二楼就保住了
　　其次是在没过诉讼时效时，继承法13条规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。这个规定对和老人一起生活的继承人而言是有利的，能够尽量争取利益的最大化

　　希望对你有帮助吧，祝顺利！