1、可以先审批。找一个担保公司，三方出面把房产证拿出来，接着是过户，过户后购房人拿房产证去银行抵押，银行放款，房东得到房款，还银行。这个过程必须有担保公司参与，双方贷款银行也最好是一家，成功的几率户高些。2、审批，资料齐全的话，1个周都可以；放款快的话一般也是审批完后一个周以内。看每个人的具体情况。
不用，和银行预约个时间 直接就能去还款了！
